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    平湖国际进口商品城项目总占地1069亩,建筑面积100万方,共分三期开发,总投资20亿。西方文化特色的欧洲风情小镇,总建筑面积约为16万㎡,它是集跨境电商线下体验中心,线上消费,集国际婚纱摄影、国际婚庆礼品、国际婚庆租赁、国际婚庆文化、酒店餐饮休闲娱乐等婚庆全产业链吃、喝、玩、乐、购为一体的一站式服务主题街区。未来整个项目以欧洲风情小镇打造浙江省特色小镇及国家4A级旅游景区。

首期德式小镇建筑面积为3.7万㎡,于2016年9月份开始试运营,二期法式梦幻小镇建筑面积为4.3万㎡,意大利小镇建筑面积约为4万㎡,西班牙小镇建筑面积约为4万㎡。

 

我们专业市场一期的5千多套商铺已经销售完毕,首期德式小镇1700多套商铺已于2016年8月份售罄,二期法式梦幻小镇首期推出销售面积为3.3万方,主要是集国际婚纱摄影、国际婚庆礼品、国际婚庆租赁、国际婚庆文化、酒店餐饮休闲娱乐等婚庆全产业链,吃、喝、玩、乐、购为一体的一站式服务主题街区。


1、项目定位:

100万㎡中国的进口商品批发城!填补中国纯进口市场集群空白,建立一个也是亚洲最大的进口商品批发城。现在推出总价20万起的独立产权商铺,十年统一化经营管理、年收益率8%以上!

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2.法式小镇项目概况:
我们专业市场一期的5千多套商铺已经销售完毕,首期德式小镇1700多套商铺已于2016年8月份售罄,二期法式梦幻小镇首期推出销售面积为3.3万方,主要是集国际婚纱摄影、国际婚庆礼品、国际婚庆租赁、国际婚庆文化、酒店餐饮休闲娱乐等婚庆全产业链,吃、喝、玩、乐、购为一体的一站式服务主题街区。

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3、一个商铺,一铺养三代:

买商铺不需要自己经营,10年包租,10年包租协议到期后,您还可以再续约协议,只管坐在家里收租。知道上海七浦路的人都应该相信这个数字不是虚夸的,当年的义务小商品市场涨幅更是高。

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4、项目市场前景分析:

进口商品每年的递增量已在大中城市不断扩大,大型超市卖场价格也不菲,进口城的建立真正带给中国所有经销商和广大市民品种齐全,价格低廉,且回报长远纯粹进口的商品!显然,中国进口商品市场已成为一个庞大的蛋糕,成为创业淘金者的选择。

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5、开发商实力介绍:

在欧洲有超过10多年经营专业批发市场的经验,已经与国外3万多中商品的商家建立合作关系,先把上游进口货源找好,再把国内渠道铺好,才建进口商品城,招商全部完成!

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6、低总价,零风险:

开发商统一招商运营,目前招商全部完成,按照10年一个运营周期,1-5年按照6%、7%、8%、8%、8%给予保底回报,6-10年9:1分成!

10年期满,有三种选择:

A、可以以合同价的160%回购给我们开发商(有信心做好市场,降低投资客风险)!

B、继续委托给我们经营。

C、自己经营或出租,我们会送一个国外品牌的全国总代理。市场已经成熟,您直接做生意就行。


区位优势


1、上海张江长三角科技城:是中国跨省市区域联动科技城是由原上海浦东,上海张江高科技公司授权,上海张江长三角科技城,两省共同打造的科技城。科技城总占地87平方公里,由金山区占地42平方公里,浙江平湖占地45平方公里。科技城主要发展特点:与沪发展一体化,通讯、教育、养老、交通、医疗等均与上海一体化同步发展,借助上海张江高科品牌两地政府加大基础设施的同时,更加大对园区内高薪产业,物流,商贸的扶持力度,现该区域已引进38家跨国集团及上市公司,总投资1亿美元,嘉民仓储物流及临沪盘古数据产业园总投资70亿元。该产业园是为中国移动,联通、电信、中国银行、中国农业银行、中国建设银行、阿里巴巴、腾讯提供数据库服务的。该项目位于我们项目正对面,原绿地的土地,被政府通过招标招商引资给了嘉民,与2016年11月破土动工,预计投产时间2017年。正式投产后该产业园员工将会达到3万人口。
2、项目位于长三角经济发展*繁荣的城市群上海、杭州、宁波、苏州四大发展城市的核心位置。
32016年至2040年上海城市规划已将新埭纳入上海未来交通网络和公共规划的发展之中。


二、交通优势


高速S36、S32、G60、G1501贯穿整个项目周边,高速出口距离项目600米。沪杭高铁金山北站距离本项目只有3.6公里,开车只需要8分钟。17分钟即可到达上海虹桥火车站,39分钟即可到达杭州,地铁9号线在未来规划中将会延伸至本项目附近。本项目距离上海虹桥机场、浦东国际机场、杭州萧山国际机场均在一小时车程。距离港口乍浦港25分钟车程。整个项目交通运输达到海陆空三通。新埭汽车站将会搬至本项目南门口与上海公交网络无缝对接。


三、政府支持优势


本项目被评为“浙江省服务业重点项目”“浙江省浙商回归重点项目”“浙江省重点建设项目”“平湖市十二五规划重点项目”“2016年度中国*投资价值地产项目”“承诺诚信消费示范单位”“嘉兴市留学生实践基地”“国家级AAA级旅游景区“”浙江省特色旅游小镇“”浙江省电影电视院线影视拍摄基地“至2017年将会有22部电影及电视剧放在本项目进行拍摄。


四、项目主题优势


以“纯“”全“”廉“为主题的进口商品交易平台,及中国*特色的欧式风情旅游小镇。配套高迪艺术设计中心,大地艺术中心,爱国主义教育基地、世界名酒庄、高迪艺术酒店等。


五、项目商铺产品优势


1、项目商铺主打为小面积约10-20㎡,总价低,零风险,有十年经营委托管理无忧托管及十年后保底回购,每套商铺都拥有独立产权。
2、主营业态包括:
A区主营:母婴、洗浴、洗化、食品、饮品、文具、玩具、家居、其他。
BC区主营:服装、鞋帽、箱包、食品、饮品、家居、工艺品。
德国小镇主营:化妆品、母婴用品、服饰、鞋帽、箱包、保健品、海外有机食品、餐饮、酒吧、KTV、红酒坊、咖啡吧、主题酒店、进口小商品超市。
梦幻小镇:国际婚庆服饰、国际婚庆喜酒喜糖、国际主题酒吧、国际主题酒店、国际婚庆珠宝、国际婚庆创意家具、国际主题餐饮、国际室内婚纱摄影基地、影视拍摄基地


六、项目开发商优势


1、董事长陈坚先生拥有20多年市场运营管理经验,是*批把义乌小商品带到欧洲发展的中国人。被称为“欧洲创办中国市场*人”,
陈坚职务:他是葡萄牙联合会执行主席、葡萄牙中国城集团董事长、浙江省国际商会副会长。2011年度2014年度被评为“十大风云浙商”,2013年世界浙商大会创业创新奖、2016年9月受邀作为国际贸易组成员参与G20及B20工商业峰会。其父亲戴洁天是中国包产到户*人。
2、香都集团旗下公司:
平湖市香都市场开发有限公司:注册资金2亿零3百万人民币。
平湖市霞杜酒业有限公司:注册资金2千5百万美金
平湖市香都市场经营管理有限公司:注册资金2百万
杭州洋百分直采电子商务有限公司:注册资金1千万人民币
上海热唯(RE&WE)贸易有限公司:注册资金1千万人民币等9家,主要业务有国际贸易、批发零售、商业旅游、地产开发、商业经营管理等。
3、先进的商业模式:
第一:项目以大量纯进口商品做为基础,整个项目开业后将会进口商品单品将会达到3万多种。
第二:项目以完整的上游、中游、下游、完整的产业链作为支撑。现年均销售额超十亿的商超华润万家、中粮、步步高、永辉、王府井、家乐福、欧尚等大型商超均已在我们市场拿货并已签订长期协议。
第三:项目以特色的欧式建筑作为特色亮点
第四:项目以进口商品资源作为自我发展核心。
第五:项目已为上游及下游商家搭建好了平台,在项目市场里可以把生意做到全中国。

七、项目进口产品优势


1、渠道上游:通过国外原厂家进口,砍掉中间代理环节,以*惠的价格到达消费者手里。比一般贸易进来的产品便宜30-50%
渠道中游:面向全国消费者批发及购物平台
渠道下游:对接CCFA中国连锁300多家超市及批发零售客户
2、产品类型
种类齐全:包括食品、饮品、日用品、家居用品、工艺品、玩具、文具、洗浴、洗化用品、服饰、鞋帽、箱包、母婴、婚纱、喜糖喜酒、珠宝、保健品、有机食品。


八、项目建筑优势


以欧式风情建筑物为主体,引进西方文化,现代建筑艺术风格,从国外引进装饰原材料。进口高级涂料、意大利的门窗、葡萄牙的马蹄石、德国的砖、日本小原流插花、西班牙的高迪艺术,进口岩洞石打造的大地艺术。


九、项目规划优势


1、大的方面:集贸易、商务、休闲、娱乐、旅游、购物、婚庆、度假为一体的商业综合类项目。
2、小的方面:将全世界优质商品流通于中国及亚洲各个城市,让各地采购者旅游客在国际进口商品城欧情商业街度过愉快的*


十、项目开发模式优势


与其他开发商不同的是:招商-规划-拿地-建设-销售-开业。三商一体:承载招商、开发、运营为一体。 


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